# Brunbjergvej 56, 7200 Grindsted

Landejendom. 113 m² bolig, opført 1897, 437.750 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-56-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-56-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-56-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79281/9.05360)
- [Solgte priser på Brunbjergvej](https://grundviden.dk/vej/brunbjergvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 863.000 kr, grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 850.000 kr med overtagelse 15. december 1977 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 1977, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 113 m² bolig, 437.750 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1897.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 93 m².
- 93 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 113 m² bolig.
- Huset: 93 m² bebygget.
- Anden bygning: 381 m², bygget 1970; Ukendt: 125 m², bygget 1995; Anden bygning: 106 m², bygget 1922; Udhus: 27 m², bygget 2016; Udhus: 27 m², bygget 2002; Udhus: 20 m², bygget 2008. Kortet viser én mindre bygning mere (162 m²), BBR anden bygning 684 m², anden bygning 6 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 436.281 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1120351&matrnr=6c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunbjergvej-56-7200&ljord=1&src=address-md#17/55.79281/9.0536)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 56,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-56-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-56-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79281/9.05360)
- [Solgte priser på Brunbjergvej](https://grundviden.dk/vej/brunbjergvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.