# Brunbjergvej 41, 7200 Grindsted

Landejendom. 222 m² bolig, opført 1896, 404.519 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-41-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-41-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-41-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77954/9.04532)
- [Solgte priser på Brunbjergvej](https://grundviden.dk/vej/brunbjergvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 31. december 1999 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1999, solgt for 4,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 404.519 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1896, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 177 m².
- 177 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 222 m² bolig.
- Huset: 177 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.450 m², bygget 2008; Anden bygning: 1.431 m², bygget 1936; Anden bygning: 1.061 m², bygget 1999; Anden bygning: 614 m², bygget 2005; Anden bygning: 332 m², bygget 1980; Anden bygning: 107 m², bygget 2017. Kortet viser 14 mindre bygninger mere (699 m² og 532 m² og 519 m² og 518 m² og 510 m² og 504 m² og 474 m² og 473 m² og 373 m² og 252 m² og 175 m² og 174 m² og 167 m² og 98 m²), BBR anden bygning 65 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 393.879 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brunbjergvej-41-7200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77954/9.04532)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-41-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-41-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77954/9.04532)
- [Solgte priser på Brunbjergvej](https://grundviden.dk/vej/brunbjergvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.