# Brunbjergvej 1, 7400 Herning

Landejendom. 214 m² bolig, opført 1939, 227.950 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-1-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-1-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-1-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12517/8.81718)
- [Solgte priser på Brunbjergvej](https://grundviden.dk/vej/brunbjergvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 17,8 mio. kr med overtagelse 31. december 2012 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. november 2012, solgt for 17,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. november 2012).

## Huset og grunden

- 214 m² bolig, 227.950 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 169 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 169 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 214 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 169 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.159 m², bygget 2025; Anden bygning: 1.165 m², bygget 1980; Anden bygning: 1.121 m², bygget 1980; Anden bygning: 459 m², bygget 1975; Anden bygning: 289 m², bygget 1999; Anden bygning: 154 m², bygget 2026; Anden bygning: 42 m², bygget 2026. Kortet viser fire mindre bygninger mere (198 m² og 77 m² og 63 m² og 59 m²), BBR anden bygning 5.307 m², anden bygning 140 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 216.945 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Snejbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-1-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brunbjergvej-1-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12517/8.81718)
- [Solgte priser på Brunbjergvej](https://grundviden.dk/vej/brunbjergvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.