# Brudehøjvej 209, 9800 Hjørring

Landejendom. 263 m² bolig, opført 1830, 48.625 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brudehoejvej-209-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brudehoejvej-209-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brudehoejvej-209-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52901/10.03141)
- [Solgte priser på Brudehøjvej](https://grundviden.dk/vej/brudehoejvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 160.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 158.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. januar 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2021).
- solgt 30. juni 2014, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. juni 2014).
- solgt 1. juni 1998, solgt for 377.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 263 m² bolig, 48.625 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1830, om-/tilbygget 2007.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 186 m².
- 186 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 263 m² bolig.
- Huset: 186 m² bebygget.
- Anden bygning: 376 m², bygget 1958; Anden bygning: 335 m², bygget 1958. Kortet viser én mindre bygning mere (169 m²), BBR anden bygning 260 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 47.468 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 57,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brudehoejvej-209-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brudehoejvej-209-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.52901/10.03141)
- [Solgte priser på Brudehøjvej](https://grundviden.dk/vej/brudehoejvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.