# Brovangen 10, 5464 Brenderup Fyn

Landejendom. 212 m² bolig, opført 1927, 122.337 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brovangen-10-5464?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brovangen-10-5464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brovangen-10-5464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51440/9.98509)
- [Solgte priser på Brovangen](https://grundviden.dk/vej/brovangen-5464?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 959.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2013.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. september 2013, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2013).
- solgt 1. januar 2007, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 212 m² bolig, 122.337 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 167 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 167 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 212 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 167 m² bebygget.
- Anden bygning: 240 m², bygget 1939; Anden bygning: 153 m², bygget 1933; Anden bygning: 43 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (215 m²), BBR anden bygning 415 m², udhus 27 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 121.292 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 44 m fra adressen. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brovangen-10-5464&lradon=1&src=address-md#11/55.5144/9.98509)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Anna Trolles Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brovangen-10-5464?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brovangen-10-5464?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.51440/9.98509)
- [Solgte priser på Brovangen](https://grundviden.dk/vej/brovangen-5464?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.