# Brotorvet 2, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 1.260 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 427 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brotorvet-2-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brotorvet-2-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brotorvet-2-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05787/9.92265)
- [Solgte priser på Brotorvet](https://grundviden.dk/vej/brotorvet-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 1: solgt 1. januar 2025, solgt for 1,6 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st. 1: solgt 1. marts 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. 3: solgt 30. oktober 2019, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2019).
- 2 af ejendommens 8 boliger solgt i én handel: solgt 17. august 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2017).
- 3. tv: solgt 6. november 2015, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2015).
- 2. th: solgt 17. februar 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2015).
- 1. th: solgt 17. december 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. december 2014).
- 2 af ejendommens 8 boliger solgt i én handel: solgt 11. december 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2013).
- 1. th: solgt 5. maj 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2012).
- st. 2: solgt 12. april 2010, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 12. april 2010).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.260 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 1.544 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 152s.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 427 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264452_1472558453590.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Brotorvet 5](https://grundviden.dk/adresse/brotorvet-5-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brotorvet-2-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05787/9.92265)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 266 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brotorvet-2-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05787/9.92265)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Brogården m.v.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264452_1472558453590.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brotorvet-2-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brotorvet-2-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05787/9.92265)
- [Solgte priser på Brotorvet](https://grundviden.dk/vej/brotorvet-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.