← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Brostykkevej 146, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 23kl

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
697 m²
Boligareal (BBR)
81 m²
Rest-byggeret (v0)
128 m²
Off. vurdering
3,7 mio
Seneste salg
2,5 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)209 m²
Eksisterende etageareal (proxy)81 m²
Tilbageværende byggeret (v0)128 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2005): 2.475.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2005Almindelig fri handel2.475.000 kr
2002Almindelig fri handel657.500 kr
2002Almindelig fri handel657.500 kr
2000Almindelig fri handel950.000 kr
2000Almindelig fri handel475.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20223.743.000 kr
20201.750.000 kr
20202.678.000 kr
20191.750.000 kr
20181.750.000 kr
20171.750.000 kr
20161.750.000 kr
20151.750.000 kr
20141.750.000 kr
20131.750.000 kr
20121.800.000 kr
20111.800.000 kr
20101.650.000 kr
20091.650.000 kr
20082.350.000 kr
20072.350.000 kr
20061.650.000 kr
20051.500.000 kr
20041.150.000 kr
20031.150.000 kr
20031.000.000 kr
20021.000.000 kr
2001900.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2650 Hvidovre
Seneste salgspris-5,5 mio
Pris pr. m² bolig-44.331 kr
Offentlig vurdering3,7 mio4,4 mio
Grundareal697 m²743 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (533 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2650 Hvidovre

202647.409 kr/m² (+16%)
202540.790 kr/m² (+10%)
202436.951 kr/m² (+6%)
202334.711 kr/m² (-6%)
202236.922 kr/m² (+8%)
202134.091 kr/m² (+16%)
202029.420 kr/m² (+5%)
201928.062 kr/m² (+8%)
201825.920 kr/m² (+9%)
201723.718 kr/m² (0%)
201623.630 kr/m² (+10%)
201521.560 kr/m² (+9%)
201419.692 kr/m² (+11%)
201317.764 kr/m² (+4%)
201217.115 kr/m² (-2%)
201117.455 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 171 m · Opgravet olietank, Thorshøjvej 8, Hvidovre

V2 226 m · Hvidovregård Transformerstation - Arnold nielsens Boulevard 112

V2 243 m · Maskin- og metalvarefabrik, Arnold Nielsens Boulevard 179

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Gungehusskolen820 m7,3562
Hvidovre Privatskole861 m8,8440
Dansborgskolen936 m7,6740
Risbjergskolen1,1 km8,0783
Avedøre Skole1,1 km7,3614

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 270 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brostykkevej, ca. 7.858 biler/døgn (2021), 184 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 414 m, hospital 1428 m, institution 851 m, læge 903 m, legeplads 231 m, motorvejsafkørsel 1607 m, natteliv 516 m, park 102 m, station 1046 m.

Nærmeste vindmølle: 2348 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Phønixhusene · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).