# Brosbølvej 21, 6880 Tarm

Landejendom. 232 m² bolig, opført 1930, 77.368 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brosboelvej-21-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brosboelvej-21-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brosboelvej-21-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84488/8.47511)
- [Solgte priser på Brosbølvej](https://grundviden.dk/vej/brosboelvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,4 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 25 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 6.142 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.376.000 kr. (5.930 kr. pr. m² × 232 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -163.000 kr.
  - Grund på 77.368 m²: +213.000 kr.
  - Meget stor grund: +699.000 kr.
  - Bygget 1930: -109.000 kr.
  - Energimærke E: -152.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -388.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +38.000 kr.
  - Seneste ombygning 1975: -75.000 kr.
  - Afrundet: -14.000 kr.
  - Vores bud: 1.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 986.000 kr, heraf grundværdi 505.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. november 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. oktober 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2018).
- solgt 1. december 1976, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 77.368 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 141 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 141 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 148 m², bygget 1965; Udhus: 40 m², bygget 2016; Udhus: 20 m², bygget 2008. Kortet viser to mindre bygninger mere (179 m² og 48 m²), BBR anden bygning 404 m², garage 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 76.580 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bork Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brosboelvej-21-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brosboelvej-21-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84488/8.47511)
- [Solgte priser på Brosbølvej](https://grundviden.dk/vej/brosboelvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.