# Brordrupvej 15, 4000 Roskilde

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 345 m² bolig, opført 1910, 137.254 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brordrupvej-15-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brordrupvej-15-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brordrupvej-15-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60303/12.08514)
- [Solgte priser på Brordrupvej](https://grundviden.dk/vej/brordrupvej-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 795.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 777.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. januar 2024, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2024).
- solgt 13. februar 1997, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 1997).

## Huset og grunden

- 345 m² bolig, 137.254 m² grund, bygget 1910, om-/tilbygget 2001.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 228 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 136 m², bygget 1910; Anden bygning: 102 m², bygget 1910; Anden bygning: 95 m², bygget 1910. Kortet viser tre mindre bygninger mere (174 m² og 147 m² og 19 m²), BBR anden bygning 785 m², anden bygning 64 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.937 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Roskilde-området** (godt at vide): Ca. 8,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brordrupvej-15-4000&lradon=1&src=address-md#11/55.60303/12.08514)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brordrupvej-15-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.60303/12.08514)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Milen, ca. 610 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brordrupvej-15-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.60303/12.08514)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vor Frue Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brordrupvej-15-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brordrupvej-15-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.60303/12.08514)
- [Solgte priser på Brordrupvej](https://grundviden.dk/vej/brordrupvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.