# Broparken 9, 8800 Viborg

Etageejendom. 4.839 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 5.706 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broparken-9-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broparken-9-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broparken-9-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45031/9.39623)
- [Solgte priser på Broparken](https://grundviden.dk/vej/broparken-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 963.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 710.000 kr, 14. august 2015.

## Til salg nu

- Udbudspris: **850.000 kr** (13.492 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 775.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 850.000 kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 24. juli 2026.
- Mægler: John Frandsen Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/35210000317/broparken-9-st-th-8800-viborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 7. juni 2021, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2021).
- 2. tv: solgt 28. november 2019, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 28. november 2019).
- 2. tv: solgt 1. februar 2019, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 14. august 2015, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 2015).
- 2. th: solgt 11. februar 2011, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 11. februar 2011).
- 1. tv: solgt 16. juni 2009, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2009).
- 1. tv: solgt 6. juli 2004, solgt for 682.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2004).
- st. th: solgt 14. juni 2003, solgt for 325.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2003).
- 1. tv: solgt 15. januar 2003, solgt for 661.310 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 18. februar 1994, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 1994).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.839 m² (72 boliger).
- Bygningsareal 4.879 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 192ak.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.706 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel ved Indre Ringvej i Viborg Baneby, ca. 567 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broparken-9-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45031/9.39623)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broparken-9-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broparken-9-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45031/9.39623)
- [Solgte priser på Broparken](https://grundviden.dk/vej/broparken-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.