# Broparken 2, 8800 Viborg

Etageejendom. 4.839 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 5.706 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broparken-2-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broparken-2-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broparken-2-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45035/9.39738)
- [Solgte priser på Broparken](https://grundviden.dk/vej/broparken-8800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **925.000 kr** (13.028 kr/m²).
- Boligens eget areal: 71 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 900.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.000.000 kr. Udbudt 3% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 25. juni 2025.
- Prisen er sat ned 8. august 2026.
- Mægler: EDC Svend Døssing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8800-viborg/broparken-2-2-th/87510002/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 31. januar 2021, solgt for 840.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 4. marts 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2020).
- st. th: solgt 1. august 2017, solgt for 640.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 18. marts 2017, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 2017).
- 2. th: solgt 9. september 2014, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 2014).
- 1. tv: solgt 22. april 2014, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2014).
- 2. th: solgt 1. januar 2011, solgt for 646.748 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 21. oktober 2008, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2008).
- 2. th: solgt 28. august 2008, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2008).
- st. tv: solgt 15. marts 2006, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.839 m² (72 boliger).
- Bygningsareal 4.879 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 192ak.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.706 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel ved Indre Ringvej i Viborg Baneby, ca. 615 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broparken-2-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45035/9.39738)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broparken-2-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broparken-2-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45035/9.39738)
- [Solgte priser på Broparken](https://grundviden.dk/vej/broparken-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.