# Broparken 11, 8800 Viborg

Etageejendom. 4.839 m² bolig i alt i bygningen, opført 1940, 5.706 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broparken-11-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broparken-11-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broparken-11-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45055/9.39620)
- [Solgte priser på Broparken](https://grundviden.dk/vej/broparken-8800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **945.000-995.000 kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 62 m², 2 vær.: 945.000 kr.
  - 1. th, 70 m², 3 vær.: 995.000 kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 62 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 800.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 900.000 kr. Udbudt 18% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 26. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Viborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/viborg/8800/broparken-11-1/48-X0003120)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 9. oktober 2023, solgt for 690.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2023).
- st. tv: solgt 21. februar 2022, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 21. februar 2022).
- 1. th: solgt 24. januar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2022).
- 2. th: solgt 14. november 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2019).
- 1. th: solgt 20. august 2019, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2019).
- 2. th: solgt 2. juli 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2018).
- 1. tv: solgt 28. februar 2018, solgt for 758.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2018).
- 1. th: solgt 15. januar 2018, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2018).
- 1. tv: solgt 23. januar 2015, solgt for 753.000 kr, fri handel (aftalt 23. januar 2015).
- 1. th: solgt 5. januar 2015, solgt for 815.000 kr, fri handel (aftalt 5. januar 2015).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.839 m² (72 boliger).
- Bygningsareal 4.879 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1940.
- 72 boliger på ejendommen.
- Matrikel 192ak.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.706 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel ved Indre Ringvej i Viborg Baneby, ca. 588 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broparken-11-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45055/9.3962)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broparken-11-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broparken-11-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45055/9.39620)
- [Solgte priser på Broparken](https://grundviden.dk/vej/broparken-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.