# Bronzealdervænget 64, 8210 Aarhus V

Etageejendom. 1.920 m² bolig i alt i bygningen, opført 2001, 4.888 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bronzealdervaenget-64-8210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bronzealdervaenget-64-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bronzealdervaenget-64-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17009/10.13774)
- [Solgte priser på Bronzealdervænget](https://grundviden.dk/vej/bronzealdervaenget-8210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 26,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 32,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 48 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (31.658 kr/m²).
- Boligens eget areal: 41 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 21. august 2026.
- Mægler: danbolig Åbyhøj-Brabrand-Aarhus V.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/aarhus/8210/lejlighed/2820001208-282/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 5. maj 2015, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2015).
- solgt 18. august 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2006).
- solgt 23. december 2005, solgt for 32,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2005).
- solgt 7. februar 2000, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.920 m².
- Bygningsareal 1.920 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- Om-/tilbygget 2018.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15ip.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (88%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.013 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 17 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skjoldhøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bronzealdervaenget-64-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bronzealdervaenget-64-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17009/10.13774)
- [Solgte priser på Bronzealdervænget](https://grundviden.dk/vej/bronzealdervaenget-8210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.