# Bromøllevej 32, 7700 Thisted Hus. 282 m² bolig, opført 1925, 9.177 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-32-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-32-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-32-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03467/8.81139) - [Solgte priser på Bromøllevej](https://grundviden.dk/vej/bromoellevej-7700?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 97 m væk (CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 525.000 kr** (beregnet 27. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 375.000 og 750.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 1.862 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 696.000 kr. (6.324 kr. pr. m² × 110 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +11.000 kr. - Grund på 9.177 m²: +103.000 kr. - Bygget 1925: -68.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -183.000 kr. - Svinebrug 445 m væk: -22.000 kr. - Elvarme: +3.000 kr. - Afrundet: -15.000 kr. - Vores bud: 525.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Foreløbig vurdering (2024): 351.000 kr, heraf grundværdi 95.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 5,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2008 (familieoverdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (17.500 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juli 2020, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (17.500 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 1. juli 2008, solgt for 5,7 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 23. december 1999, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. december 1999). ## Huset og grunden - 282 m² bolig, 9.177 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 182 m². - Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 182 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 282 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med. - Huset: 182 m² bebygget. - Anden bygning: 486 m², bygget 1980; Anden bygning: 96 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (206 m² og 167 m²), BBR anden bygning 559 m², anden bygning 343 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 7.511 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bromoellevej-32-7700&lradon=1&src=address-md#11/57.03467/8.81139) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bromoellevej-32-7700 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-32-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-32-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03467/8.81139) - [Solgte priser på Bromøllevej](https://grundviden.dk/vej/bromoellevej-7700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.