# Bromøllevej 1, 7700 Thisted Landejendom. 169 m² bolig, opført 1850, 111.385 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-1-7700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-1-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-1-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00712/8.78426) - [Solgte priser på Bromøllevej](https://grundviden.dk/vej/bromoellevej-7700?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 68 m væk (395 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 13,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 580.000 kr, grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 40.000 kr med overtagelse 30. december 2021. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. december 2021, solgt for 40.000 kr, fri handel. - solgt 30. december 2021, solgt for 170.000 kr, fri handel. - solgt 30. december 2021, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (19,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 2. februar 2001, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2001). - solgt 1. november 1992, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 169 m² bolig, 111.385 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850. - Stueplan: 169 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 169 m². - Huset: 169 m² bebygget. - Anden bygning: 1.245 m², bygget 2006; Anden bygning: 785 m², bygget 2003; Anden bygning: 524 m², bygget 1961; Anden bygning: 506 m², bygget 2009; Landbrugsbygning: 253 m², bygget 1996; Landbrugsbygning: 167 m², bygget 2009; Landbrugsbygning: 167 m², bygget 2009. Kortet viser fem mindre bygninger mere (618 m² og 329 m² og 208 m² og 126 m² og 47 m²), BBR anden bygning 4.011 m², landbrugsbygning 1.191 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 102.367 m². Haven ligger nord for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Tved Vandværk A.m.b.a. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bromoellevej-1-7700&lradon=1&src=address-md#11/57.00712/8.78426) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bromoellevej-1-7700&lstoej=1&src=address-md#17/57.00712/8.78426) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Bromøllevej 10](https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-10-7700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bromoellevej-1-7700&ljord=1&src=address-md#17/57.00712/8.78426) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Østre (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bromoellevej-1-7700 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-1-7700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bromoellevej-1-7700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00712/8.78426) - [Solgte priser på Bromøllevej](https://grundviden.dk/vej/bromoellevej-7700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.