# Bromme Østermark 24A, 4190 Munke Bjergby

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 57 m² bolig, 193 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1945, 35.039 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bromme-oestermark-24a-4190?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bromme-oestermark-24a-4190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bromme-oestermark-24a-4190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48582/11.52723)
- [Solgte priser på Bromme Østermark](https://grundviden.dk/vej/bromme-oestermark-4190?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 199.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 15. januar 2017 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 2017, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. maj 1997, solgt for 480.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 57 m² bolig, 193 m² bolig i alt på ejendommen, 35.039 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1945, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 46 m².
- Stueplan: 90 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 90 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 124 m², bygget 1915; Enfamiliehus: 57 m², bygget 1945; Anden bygning: 56 m², bygget 1900. Kortet viser tre mindre bygninger mere (72 m² og 41 m² og 33 m²), BBR anden bygning 104 m², drivhus 7 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 34.533 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bromme-oestermark-24a-4190&lradon=1&src=address-md#11/55.48582/11.52723)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 7 m væk, på [Bromme Østermark 20](https://grundviden.dk/adresse/bromme-oestermark-20-4190?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bromme-oestermark-24a-4190&ljord=1&src=address-md#17/55.48582/11.52723)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bromme-oestermark-24a-4190&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48582/11.52723)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bromme-oestermark-24a-4190&lraastof=1&src=address-md#15/55.48582/11.52723)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Pedersborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bromme-oestermark-24a-4190?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bromme-oestermark-24a-4190?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48582/11.52723)
- [Solgte priser på Bromme Østermark](https://grundviden.dk/vej/bromme-oestermark-4190?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.