Grundviden

Ejendomsrapport

Brombærvej 7, 9940 Læsø · Læsø Kommune · matr. 3o

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.190 m²

Boligareal (BBR)

39 m²

Rest-byggeret (v0)

344 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

12,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	383 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	39 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	344 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2008): 575.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Læsø Skole og Børnehus	6,0 km	7,1	107
Sæby Skole	24,5 km	7,5	327
Sæby Friskole	24,6 km	5,4	89
Privatskolen i Sæby	25,1 km	7,7	184
Sæbygårdskolen	25,6 km	7,7	380

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,7 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (104 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderklitvej, ca. 356 biler/døgn (2020), 22155 m væk.

Området (Læsø): 1.672 indbyggere, medianalder 61,8 år, gns. disponibel indkomst 240.710 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 148023 m, hospital 171004 m, institution 152043 m, læge 155685 m, legeplads 147595 m, motorvejsafkørsel 164748 m, natteliv 148090 m, park 149107 m, station 152917 m.

Nærmeste vindmølle: 1218 m væk (180 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).