Grundviden

Ejendomsrapport

Brombærranken 2, 5500 Middelfart · Middelfart Kommune · matr. 9ae

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

713 m²

Boligareal (BBR)

148 m²

Rest-byggeret (v0)

-37 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	178 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	215 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-37 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 2.725.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	2.725.000 kr
2018	Almindelig fri handel	2.300.000 kr
2004	Almindelig fri handel	260.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	2,7 mio	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	18.412 kr	17.234 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	713 m²	4.919 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5500 Middelfart

202617.062 kr/m² (-2%)

202517.402 kr/m² (+16%)

202414.974 kr/m² (-7%)

202316.086 kr/m² (+11%)

202214.504 kr/m² (-9%)

202115.971 kr/m² (+15%)

202013.828 kr/m² (+4%)

201913.274 kr/m² (+3%)

201812.840 kr/m² (+6%)

201712.136 kr/m² (-1%)

201612.256 kr/m² (+12%)

201510.988 kr/m² (0%)

201410.938 kr/m² (+6%)

201310.309 kr/m² (0%)

201210.265 kr/m² (-12%)

201111.720 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hyllehøjskolen	926 m	6,8	291
Østre skole, Middelfart	1,2 km	6,9	378
Lillebæltskolen	1,8 km	7,4	495
Vestre Skole	3,3 km	5,4	243
Fænøsund Friskole	3,5 km	7,8	179

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 405 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (286 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Langkærvej, ca. 2.000 biler/døgn (2022), 318 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 83867 m, hospital 98812 m, institution 83158 m, læge 85009 m, legeplads 84183 m, motorvejsafkørsel 86092 m, natteliv 81886 m, park 82579 m, station 85291 m.

Nærmeste vindmølle: 2216 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).