Grundviden

Ejendomsrapport

Brombærranken 2, 5220 Odense SØ · Odense Kommune · matr. 2bl

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.387 m²

Boligareal (BBR)

3.046 m²

Rest-byggeret (v0)

772 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.832 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.060 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	772 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.211 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.387 m²	11.118 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5220 Odense SØ

202621.707 kr/m² (+5%)

202520.614 kr/m² (+4%)

202219.811 kr/m² (+2%)

202119.329 kr/m² (+12%)

202017.327 kr/m² (+40%)

201912.368 kr/m² (-27%)

201816.828 kr/m² (+17%)

201714.360 kr/m² (-1%)

201514.481 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holluf Pile Skole	1,4 km	6,0	623
Rosengårdskolen	1,7 km	5,7	523
Ejerslykkeskolen	2,3 km	7,5	478
Odense Privatskole	3,2 km	8,2	173
Munkebjergskolen	3,4 km	7,3	539

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 270 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (46 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirsebærgrenen, ca. 379 biler/døgn (2023), 175 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 392 m, dagligvarer 42544 m, hospital 54403 m, institution 43935 m, læge 43929 m, legeplads 41716 m, motorvejsafkørsel 42178 m, natteliv 43629 m, park 43105 m, station 43433 m.

Nærmeste vindmølle: 4793 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).