Grundviden

Ejendomsrapport

Brombærranken 10, 5220 Odense SØ · Odense Kommune · matr. 2bn

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.654 m²

Boligareal (BBR)

1.403 m²

Rest-byggeret (v0)

1.259 m²

Seneste salg

13,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.662 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.403 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.259 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1998): 13.651.190 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.080 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.654 m²	8.670 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (27 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5220 Odense SØ

202621.346 kr/m² (+11%)

202519.219 kr/m² (+4%)

202418.504 kr/m² (+1%)

202318.270 kr/m² (-7%)

202219.743 kr/m² (+6%)

202118.648 kr/m² (+7%)

202017.453 kr/m² (+3%)

201916.912 kr/m² (+8%)

201815.591 kr/m² (+17%)

201713.321 kr/m² (-8%)

201614.508 kr/m² (+8%)

201513.432 kr/m² (0%)

201413.388 kr/m² (+10%)

201312.226 kr/m² (-1%)

201212.360 kr/m² (-9%)

201113.592 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holluf Pile Skole	1,3 km	6,0	623
Rosengårdskolen	1,6 km	5,7	523
Ejerslykkeskolen	2,3 km	7,5	478
Munkebjergskolen	3,4 km	7,3	539
Hjalleseskolen	3,7 km	7,0	555
Odense Privatskole	3,2 km	8,2	173
Lilleskolen Odense	3,6 km	7,4	232
Odense Friskole	3,7 km	8,0	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 279 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (105 m), §3-beskyttet natur (285 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirsebærgrenen, ca. 379 biler/døgn (2023), 221 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 391 m, dagligvarer 1073 m, hospital 4891 m, institution 43970 m, ladestander (elbil) 955 m, læge 1718 m, legeplads 162 m, motorvejsafkørsel 2521 m, natteliv 1639 m, park 935 m, station 4675 m.

Nærmeste vindmølle: 4789 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).