Grundviden

Ejendomsrapport

Brombærranken 1, 5220 Odense SØ · Odense Kommune · matr. 2bl

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.387 m²

Boligareal (BBR)

3.046 m²

Rest-byggeret (v0)

772 m²

Seneste salg

2,2 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.832 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.060 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	772 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1995): 2.212.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.080 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.387 m²	8.670 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (29 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5220 Odense SØ

202621.346 kr/m² (+11%)

202519.219 kr/m² (+4%)

202418.504 kr/m² (+1%)

202318.270 kr/m² (-7%)

202219.743 kr/m² (+6%)

202118.648 kr/m² (+7%)

202017.453 kr/m² (+3%)

201916.912 kr/m² (+8%)

201815.591 kr/m² (+17%)

201713.321 kr/m² (-8%)

201614.508 kr/m² (+8%)

201513.432 kr/m² (0%)

201413.388 kr/m² (+10%)

201312.226 kr/m² (-1%)

201212.360 kr/m² (-9%)

201113.592 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Holluf Pile Skole	1,4 km	6,0	623
Rosengårdskolen	1,7 km	5,7	523
Ejerslykkeskolen	2,3 km	7,5	478
Munkebjergskolen	3,4 km	7,3	539
Hjalleseskolen	3,8 km	7,0	555
Odense Privatskole	3,2 km	8,2	173
Lilleskolen Odense	3,7 km	7,4	232
Odense Friskole	3,7 km	8,0	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 279 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (31 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirsebærgrenen, ca. 379 biler/døgn (2023), 171 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 402 m, dagligvarer 1127 m, hospital 4924 m, institution 43919 m, ladestander (elbil) 970 m, læge 1748 m, legeplads 216 m, motorvejsafkørsel 2553 m, natteliv 1685 m, park 869 m, station 4741 m.

Nærmeste vindmølle: 4785 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).