# Broloftet 8, 8240 Risskov

Etageejendom. 19.900 m² bolig, opført 2017, 10.339 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broloftet-8-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-8-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-8-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18473/10.21389)
- [Solgte priser på Broloftet](https://grundviden.dk/vej/broloftet-8240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 39,7 mio. kr, heraf grundværdi 39,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 104,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 211 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. december 2014, solgt for 104,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 19. december 2014).
- solgt 19. december 2014, solgt for 209,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2014).

## Boligen

- Boligareal 19.900 m².
- Bygningsareal 19.901 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 211 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ae.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.339 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2738314_1403691977662.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1020951&matrnr=10ak) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broloftet-8-8240&ljord=1&src=address-md#17/56.18473/10.21389)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for Tretommervej 26, Risskov, ca. 726 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broloftet-8-8240&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.18473/10.21389)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 54,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Blandet område til boliger, erhverv og butikker ved Vejlby Ringvej og Bryggervej, Aarhus Nord**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2738314_1403691977662.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skovvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-8-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broloftet-8-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18473/10.21389)
- [Solgte priser på Broloftet](https://grundviden.dk/vej/broloftet-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.