# Brokhusvej 19, 8620 Kjellerup

Landejendom. 99 m² bolig, opført 1870, 48.619 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brokhusvej-19-8620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brokhusvej-19-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brokhusvej-19-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26523/9.37960)
- [Solgte priser på Brokhusvej](https://grundviden.dk/vej/brokhusvej-8620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 483.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 737.000 kr, heraf grundværdi 451.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. marts 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2021).
- solgt 8. marts 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2018).

## Huset og grunden

- 99 m² bolig, 48.619 m² grund, bygget 1870.
- 1. sal: 8 m².
- Stueplan: 91 m².
- 91 m² i stueplan + 8 m² på 1. sal (under taget) = 99 m² bolig.
- Huset: 91 m² bebygget.
- Anden bygning: 190 m², bygget 1985; Anden bygning: 126 m², bygget 1958; Anden bygning: 105 m², bygget 1960; Anden bygning: 98 m², bygget 1870; Anden bygning: 31 m², bygget 1940. Kortet viser én mindre bygning mere (145 m²), BBR anden bygning 97 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 47.833 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brokhusvej-19-8620&lradon=1&src=address-md#11/56.26523/9.3796)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brokhusvej-19-8620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26523/9.3796)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 80,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thorning Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brokhusvej-19-8620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brokhusvej-19-8620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26523/9.37960)
- [Solgte priser på Brokhusvej](https://grundviden.dk/vej/brokhusvej-8620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.