# Brohusgade 7, 9000 Aalborg

Etageejendom. 8.690 m² bolig, opført 2000, 4.034 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brohusgade-7-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brohusgade-7-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brohusgade-7-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05320/9.91510)
- [Solgte priser på Brohusgade](https://grundviden.dk/vej/brohusgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 15. december 1998. Beløbet dækker hele ejendommen med 106 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 1998, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 8.690 m².
- Bygningsareal 9.252 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2000.
- Om-/tilbygget 2017.
- 106 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2as.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.034 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brohusgade-7-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.0532/9.9151)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 100-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brohusgade-7-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.0532/9.9151)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brohusgade-7-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0532/9.9151)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Brohusgade 2A](https://grundviden.dk/adresse/brohusgade-2a-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brohusgade-7-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0532/9.9151)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 342 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brohusgade-7-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0532/9.9151)
- **Kun 1,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brohusgade-7-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.0532/9.9151)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brohusgade-7-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brohusgade-7-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05320/9.91510)
- [Solgte priser på Brohusgade](https://grundviden.dk/vej/brohusgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.