# Broholmvej 9, 7600 Struer

Hus. 145 m² bolig, opført 1929, 26.286 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broholmvej-9-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broholmvej-9-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broholmvej-9-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50171/8.49456)
- [Solgte priser på Broholmvej](https://grundviden.dk/vej/broholmvej-7600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 950.000 kr, heraf grundværdi 328.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 784.000 kr, heraf grundværdi 749.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 925.000 kr med overtagelse 1. december 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (13.758 kr/m²).
- Boligens eget areal: 145 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.450.000 kr.
- På markedet siden 1. juni 2026.
- Mægler: EDC Ejendomsgruppen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/7600-struer/broholmvej-9/70505291/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2004, solgt for 925.000 kr, fri handel.
- solgt 15. august 1995, solgt for 495.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 1995).

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 26.286 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1929.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Udhus: 162 m², bygget 2000. Kortet viser én mindre bygning mere (55 m²), BBR anden bygning 449 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.575 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broholmvej-9-7600&lradon=1&src=address-md#11/56.50171/8.49456)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broholmvej-9-7600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.50171/8.49456)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlum Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broholmvej-9-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broholmvej-9-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50171/8.49456)
- [Solgte priser på Broholmvej](https://grundviden.dk/vej/broholmvej-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.