# Broholms Alle 13E, 2920 Charlottenlund Etageejendom. 2.850 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 2.471 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13e-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13e-2920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13e-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76142/12.58310) - [Solgte priser på Broholms Alle](https://grundviden.dk/vej/broholms-alle-2920?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Olietank fra 1976 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 26. november 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2024). - st. tv: solgt 7. november 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2024). - st. tv: solgt 1. marts 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 14. august 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2020). - 1. tv: solgt 14. juni 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2020). - 1. th: solgt 26. maj 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2015). - 1. th: solgt 1. februar 2014, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 11. december 2009, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2009). - 2. tv: solgt 1. april 2007, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 1. januar 2006, solgt for 3,8 mio. kr, anden overdragelse. - 27 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.850 m² (33 boliger). - Bygningsareal 2.850 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1939. - Om-/tilbygget 2021. - 33 boliger på ejendommen. - Matrikel 10ci. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.471 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 15 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broholms-alle-13e-2920&lskybrud=1&src=address-md#16/55.76142/12.5831) - **Trafikstøj: 54-59 dB** (godt at vide): Fra jernbane. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broholms-alle-13e-2920&lstoej=1&src=address-md#17/55.76142/12.5831) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Ordrup Jagtvej 52](https://grundviden.dk/adresse/ordrup-jagtvej-52-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broholms-alle-13e-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76142/12.5831) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 278 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broholms-alle-13e-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76142/12.5831) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Ordrup Jagtvej og Broholms Allé**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=broholms-alle-13e-2920 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13e-2920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13e-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76142/12.58310) - [Solgte priser på Broholms Alle](https://grundviden.dk/vej/broholms-alle-2920?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.