# Broholms Alle 13D, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 2.850 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 2.471 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13d-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13d-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13d-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76129/12.58303)
- [Solgte priser på Broholms Alle](https://grundviden.dk/vej/broholms-alle-2920?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1976 står som i drift på ejendommens fælles grund, men her opvarmes ikke med olie - ejerforeningens sag, ikke din alene.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 25. august 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2025).
- 2. th: solgt 7. juni 2024, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2024).
- 2. tv: solgt 22. februar 2024, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2024).
- 1. th: solgt 1. november 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2023).
- st. th: solgt 18. november 2020, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2020).
- st. tv: solgt 26. oktober 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2020).
- 2. th: solgt 19. oktober 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 9. maj 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2017).
- 1. tv: solgt 14. februar 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2017).
- 2. tv: solgt 31. august 2016, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2016).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.850 m² (33 boliger).
- Bygningsareal 2.850 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2021.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ci.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.471 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Ordrup Jagtvej 52](https://grundviden.dk/adresse/ordrup-jagtvej-52-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broholms-alle-13d-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76129/12.58303)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 291 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=broholms-alle-13d-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.76129/12.58303)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ordrup Jagtvej og Broholms Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=broholms-alle-13d-2920

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13d-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/broholms-alle-13d-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76129/12.58303)
- [Solgte priser på Broholms Alle](https://grundviden.dk/vej/broholms-alle-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.