Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 97O, 8850 Bjerringbro · Viborg Kommune · matr. 10eg

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.800 m²

Boligareal (BBR)

688 m²

Rest-byggeret (v0)

284 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	980 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	696 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	284 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1990): 300.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.578 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.800 m²	875 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8850 Bjerringbro

20269.516 kr/m² (-7%)

202510.212 kr/m² (+12%)

20249.116 kr/m² (+5%)

20238.665 kr/m² (-13%)

20229.903 kr/m² (+5%)

20219.421 kr/m² (+6%)

20208.856 kr/m² (-1%)

20198.977 kr/m² (+3%)

20188.744 kr/m² (+10%)

20177.914 kr/m² (+14%)

20166.948 kr/m² (-10%)

20157.740 kr/m² (+20%)

20146.474 kr/m² (-16%)

20137.674 kr/m² (+2%)

20127.554 kr/m² (-7%)

20118.088 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 13 m · TIDL. ESSO TANKSTATION

V1 18 m · TIDL. ESSO TANKSTATION

V2 29 m · TIDL. ESSO TANKSTATION

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bjerringbro Skole	275 m	7,6	804
Ulstrup Skole	8,0 km	5,1	323
Ans Skole	8,1 km	7,4	397
Rødkærsbro skole	10,0 km	6,5	272
Tungelundskolen	10,3 km	6,9	264
Gudenådalens Friskole	3,2 km	8,7	151
Tange Kristne Friskole	5,1 km	6,1	115
MammenFri	6,0 km	7,3	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 382 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (70 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Asavej (8850), ca. 762 biler/døgn (2025), 263 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 116 m, dagligvarer 462 m, hospital 17691 m, institution 106716 m, ladestander (elbil) 1644 m, læge 8581 m, legeplads 1139 m, motorvejsafkørsel 19633 m, natteliv 544 m, park 289 m, station 937 m.

Nærmeste vindmølle: 3940 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).