Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 7, 3782 Klemensker · Bornholm Kommune · matr. 87dr

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

209 m²

Boligareal (BBR)

81 m²

Rest-byggeret (v0)

-18 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	63 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	81 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-18 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1977): 160.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.574 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	209 m²	813 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3782 Klemensker

20266.966 kr/m² (+1%)

20256.881 kr/m² (+7%)

20246.420 kr/m² (+12%)

20235.732 kr/m² (-7%)

20226.180 kr/m² (+4%)

20215.944 kr/m² (+34%)

20204.420 kr/m² (+22%)

20193.615 kr/m² (-4%)

20183.750 kr/m² (+2%)

20173.670 kr/m² (+7%)

20163.441 kr/m² (+19%)

20152.891 kr/m² (-19%)

20143.577 kr/m² (+3%)

20133.484 kr/m² (-21%)

20124.412 kr/m² (-8%)

20114.792 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bornholms Frie Idrætsskole	4,8 km	7,6	193
Svartingedal Skole	6,4 km	6,8	233
Afdeling Åvangsskolen	9,7 km	6,8	404
Friskolen Østerlars	10,5 km	7,6	127
Afdeling Søndermarksskolen	10,6 km	7,1	411

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 103,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 149 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (273 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (173 m), fredskov (294 m), §3-beskyttet natur (220 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyker - Klemensker, ca. 2.431 biler/døgn (2012), 423 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 543 m, dagligvarer 127575 m, hospital 146923 m, institution 143566 m, læge 127488 m, legeplads 127009 m, motorvejsafkørsel 145136 m, natteliv 128564 m, park 127269 m, station 145884 m.

Nærmeste vindmølle: 3104 m væk (130 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).