Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 4A, 4800 Nykøbing F · Guldborgsund Kommune · matr. 194a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.268 m²

Boligareal (BBR)

2.194 m²

Rest-byggeret (v0)

544 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

130,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.948 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.404 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	544 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1988): 709.350 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE H. Henrichsen A/S, Pakhus
Lokalitet 376-20236 · Brogade 4A, 4800 Nykøbing F · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nykøbing F Realskole	491 m	8,5	441
Sct. Joseph Søstrenes Skole	696 m	7,0	335
Sophieskolen	1,2 km	6,4	582
SUNDskolen	1,5 km	6,7	565
Østerbroskolen	2,2 km	6,9	437

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 149 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 174 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (163 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Raadhusstræde (4800), ca. 28 biler/døgn (2021), 172 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 990 m, dagligvarer 26086 m, hospital 26169 m, institution 24572 m, læge 29533 m, legeplads 20638 m, motorvejsafkørsel 21886 m, natteliv 25941 m, park 25635 m, station 27495 m.

Nærmeste vindmølle: 3701 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).