Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 43, 9370 Hals · Aalborg Kommune · matr. 6ab

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

788 m²

Boligareal (BBR)

77 m²

Rest-byggeret (v0)

378 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	473 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	95 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	378 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2018): 460.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,6 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.344 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	788 m²	961 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9370 Hals

20267.784 kr/m² (-9%)

20258.600 kr/m² (+10%)

20247.789 kr/m² (-6%)

20238.256 kr/m² (-2%)

20228.398 kr/m² (-11%)

20219.454 kr/m² (+9%)

20208.712 kr/m² (+15%)

20197.589 kr/m² (-1%)

20187.645 kr/m² (-2%)

20177.819 kr/m² (+18%)

20166.600 kr/m² (-12%)

20157.490 kr/m² (+15%)

20146.488 kr/m² (-23%)

20138.438 kr/m² (+27%)

20126.640 kr/m² (-10%)

20117.364 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hals Skole	7,3 km	6,4	240
Asaa Skole	10,5 km	7,7	48
Gandrup Skole	11,5 km	6,8	317
Dronninglund Skole	11,7 km	7,0	609
Mou Skole	13,6 km	6,2	137
Agersted Friskole	15,9 km	7,0	156
Aalborg Friskole	25,7 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	25,8 km	8,2	243

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 367 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (206 m), §3-beskyttet natur (243 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hals-Sæby, ca. 1.617 biler/døgn (2022), 2024 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6833 m, dagligvarer 206 m, hospital 21362 m, institution 139477 m, ladestander (elbil) 175 m, læge 7976 m, legeplads 355 m, motorvejsafkørsel 16304 m, natteliv 286 m, park 4950 m, station 27383 m.

Nærmeste vindmølle: 5726 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).