Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 4, 9240 Nibe · Aalborg Kommune · matr. 17c

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

175 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

-64 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	53 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-64 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.581 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	175 m²	855 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

202611.859 kr/m² (+42%)

20258.333 kr/m² (-19%)

202410.278 kr/m² (+13%)

20239.103 kr/m² (-66%)

202226.573 kr/m² (+146%)

202110.786 kr/m² (+29%)

20208.377 kr/m² (-16%)

20199.990 kr/m² (+2%)

20189.776 kr/m² (+14%)

20178.558 kr/m² (-13%)

20169.836 kr/m² (+6%)

20159.259 kr/m² (-1%)

20129.346 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nibe Skole	4,9 km	7,3	706
Skørbæk-Ejdrup Friskole	6,7 km	8,6	151
Farstrup Skole	7,2 km	7,0	131
Sønderholm Skole	10,6 km	6,4	173
Blære Friskole	11,3 km	5,1	73

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 72 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (66 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Langmølledalvej, ca. 210 biler/døgn (2025), 3201 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4423 m, dagligvarer 154161 m, hospital 192296 m, institution 154627 m, læge 154598 m, legeplads 154220 m, motorvejsafkørsel 176668 m, natteliv 156572 m, park 157857 m, station 171015 m.

Nærmeste vindmølle: 3986 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).