Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 38, 7660 Bækmarksbro · Lemvig Kommune · matr. 21g

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

367 m²

Boligareal (BBR)

171 m²

Rest-byggeret (v0)

-75 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	110 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	185 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-75 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1988): 250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,5 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.235 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	367 m²	916 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,5 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7660 Bækmarksbro

20263.317 kr/m² (-51%)

20256.822 kr/m² (+6%)

20246.462 kr/m² (+56%)

20234.143 kr/m² (-26%)

20225.633 kr/m² (+33%)

20214.250 kr/m² (-16%)

20205.057 kr/m² (-2%)

20195.147 kr/m² (+7%)

20184.814 kr/m² (+53%)

20173.152 kr/m² (-12%)

20163.565 kr/m² (-25%)

20154.743 kr/m² (+13%)

20144.195 kr/m² (+6%)

20133.941 kr/m² (+16%)

20123.383 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bøvling Fri- og Idrætsefterskole (friskole)	7,0 km	6,9	62
Langhøjskolen	12,7 km	7,1	153
Christinelystskolen	14,2 km	7,5	498
Ulfborg Skole	15,5 km	7,3	293
Lemtorpskolen	15,6 km	7,4	295

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 874 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (258 m), §3-beskyttet natur (60 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade 43, ca. 2.746 biler/døgn (2024), 183 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8204 m, dagligvarer 185699 m, hospital 222014 m, institution 185875 m, læge 185874 m, legeplads 185378 m, motorvejsafkørsel 211741 m, natteliv 186391 m, park 187845 m, station 191646 m.

Nærmeste vindmølle: 2273 m væk (3075 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).