Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 36, 8620 Kjellerup · Silkeborg Kommune · matr. 12br

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

767 m²

Boligareal (BBR)

106 m²

Rest-byggeret (v0)

100 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	100 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2018): 700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.759 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	767 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8620 Kjellerup

20269.510 kr/m² (+8%)

20258.816 kr/m² (-1%)

20248.934 kr/m² (+3%)

20238.688 kr/m² (-3%)

20229.000 kr/m² (+3%)

20218.770 kr/m² (+15%)

20207.647 kr/m² (+3%)

20197.418 kr/m² (-9%)

20188.112 kr/m² (+14%)

20177.115 kr/m² (+8%)

20166.614 kr/m² (-2%)

20156.756 kr/m² (+1%)

20146.707 kr/m² (-15%)

20137.864 kr/m² (+12%)

20127.037 kr/m² (+2%)

20116.902 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen	4,9 km	5,9	733
Thorning Skole	6,5 km	6,2	316
Rødkærsbro skole	8,7 km	6,5	272
Skægkærskolen	9,3 km	7,2	420
Ans Skole	9,6 km	7,4	397

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 386 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (128 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ågade, ca. 1.922 biler/døgn (2025), 42 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 158 m, dagligvarer 382 m, hospital 14998 m, institution 115451 m, ladestander (elbil) 1433 m, læge 12904 m, legeplads 228 m, motorvejsafkørsel 10637 m, natteliv 13318 m, park 491 m, station 8295 m.

Nærmeste vindmølle: 2990 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).