Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 35, 3782 Klemensker · Bornholm Kommune · matr. 87hl

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

784 m²

Boligareal (BBR)

80 m²

Rest-byggeret (v0)

155 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	235 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	80 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	155 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2006): 298.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,7 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.574 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	784 m²	814 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,7 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3782 Klemensker

20265.509 kr/m² (-33%)

20258.220 kr/m² (+68%)

20244.894 kr/m² (-27%)

20236.676 kr/m² (+27%)

20225.265 kr/m² (-4%)

20215.483 kr/m² (+38%)

20203.968 kr/m² (+9%)

20193.646 kr/m² (+3%)

20183.546 kr/m² (+29%)

20172.759 kr/m² (0%)

20162.748 kr/m² (+3%)

20152.677 kr/m² (-6%)

20142.861 kr/m² (+25%)

20132.290 kr/m² (-30%)

20123.282 kr/m² (-44%)

20115.866 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bornholms Frie Idrætsskole	4,8 km	7,6	193
Svartingedal Skole	6,6 km	6,8	233
Afdeling Åvangsskolen	9,6 km	6,8	404
Friskolen Østerlars	10,3 km	7,6	127
Rønneskolen, afdeling Østre	10,5 km	6,8	410

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 109,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 395 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Årsballe - Klemensker, ca. 1.324 biler/døgn (2010), 226 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 127774 m, hospital 147163 m, institution 143782 m, læge 127687 m, legeplads 127205 m, motorvejsafkørsel 145356 m, natteliv 128762 m, park 127468 m, station 146103 m.

Nærmeste vindmølle: 2956 m væk (130 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).