Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 34, 9370 Hals · Aalborg Kommune · matr. 43k

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

738 m²

Boligareal (BBR)

146 m²

Rest-byggeret (v0)

297 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	443 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	146 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	297 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2026): 495.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,6 km
Seneste salgspris	0,5 mio	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	3.390 kr	7.454 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	738 m²	961 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9370 Hals

20267.784 kr/m² (-9%)

20258.600 kr/m² (+10%)

20247.789 kr/m² (-6%)

20238.256 kr/m² (-2%)

20228.398 kr/m² (-11%)

20219.454 kr/m² (+9%)

20208.712 kr/m² (+15%)

20197.589 kr/m² (-1%)

20187.645 kr/m² (-2%)

20177.819 kr/m² (+18%)

20166.600 kr/m² (-12%)

20157.490 kr/m² (+15%)

20146.488 kr/m² (-23%)

20138.438 kr/m² (+27%)

20126.640 kr/m² (-10%)

20117.364 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hals Skole	7,3 km	6,4	240
Asaa Skole	10,4 km	7,7	48
Gandrup Skole	11,5 km	6,8	317
Dronninglund Skole	11,6 km	7,0	609
Mou Skole	13,6 km	6,2	137

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 345 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (212 m), §3-beskyttet natur (260 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hals-Sæby, ca. 1.617 biler/døgn (2022), 2061 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6830 m, dagligvarer 135999 m, hospital 171222 m, institution 139507 m, læge 139465 m, legeplads 135687 m, motorvejsafkørsel 155082 m, natteliv 136082 m, park 137276 m, station 148619 m.

Nærmeste vindmølle: 5702 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).