Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 3, 7361 Ejstrupholm · Ikast-Brande Kommune · matr. 5bx

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

757 m²

Boligareal (BBR)

172 m²

Rest-byggeret (v0)

102 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	303 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	201 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	102 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1992): 290.134 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,1 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.812 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	757 m²	989 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,1 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7361 Ejstrupholm

20266.964 kr/m² (-17%)

20258.433 kr/m² (+7%)

20247.890 kr/m² (+4%)

20237.589 kr/m² (-4%)

20227.912 kr/m² (+7%)

20217.373 kr/m² (+4%)

20207.075 kr/m² (-2%)

20197.190 kr/m² (+24%)

20185.816 kr/m² (-15%)

20176.838 kr/m² (-42%)

201611.790 kr/m² (+103%)

20155.815 kr/m² (-8%)

20146.298 kr/m² (+8%)

20135.825 kr/m² (-17%)

20126.985 kr/m² (+9%)

20116.380 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ejstrupholm Skole	275 m	6,0	247
Gludsted Friskole	5,8 km	6,5	72
Nørre-Snede Skole	7,3 km	5,6	343
Thyregod Skole	8,5 km	6,2	227
Artium-skolen	10,8 km	6,3	607

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 75,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 121 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (105 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 1.162 biler/døgn (2024), 109 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 368 m, dagligvarer 176 m, hospital 24902 m, institution 115413 m, ladestander (elbil) 7161 m, læge 10406 m, legeplads 483 m, motorvejsafkørsel 8886 m, natteliv 418 m, park 566 m, station 8449 m.

Nærmeste vindmølle: 2929 m væk (3200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).