Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 3, 4690 Haslev · Faxe Kommune · matr. 1c

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.110 m²

Boligareal (BBR)

169 m²

Rest-byggeret (v0)

152 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	333 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	181 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.520 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.110 m²	792 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4690 Haslev

202617.273 kr/m² (+16%)

202514.918 kr/m² (+4%)

202414.374 kr/m² (+4%)

202313.883 kr/m² (-10%)

202215.475 kr/m² (+8%)

202114.286 kr/m² (+11%)

202012.827 kr/m² (+7%)

201912.035 kr/m² (+3%)

201811.668 kr/m² (+12%)

201710.403 kr/m² (+11%)

20169.375 kr/m² (+9%)

20158.600 kr/m² (+22%)

20147.055 kr/m² (-13%)

20138.101 kr/m² (-15%)

20129.556 kr/m² (+6%)

20119.026 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haslevskolerne, Nordskovskolen	4,5 km	6,7	600
Haslevskolerne, Sofiendalskolen	5,1 km	5,2	267
Leonardoskolen	5,7 km	8,6	53
Haslev Privatskole	6,5 km	8,4	429
5-Kløverskolerne, Bavneskolen	9,2 km	6,9	289

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Faxe-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 493 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (130 m), fortidsminde (186 m), §3-beskyttet natur (35 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade, ca. 1.554 biler/døgn (2021), 23 m væk.

Området (Faxe): 38.140 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 264.012 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4995 m, dagligvarer 2234 m, hospital 12421 m, institution 5366 m, læge 5347 m, legeplads 567 m, motorvejsafkørsel 6430 m, natteliv 5261 m, park 3586 m, station 4977 m.

Nærmeste vindmølle: 2530 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).