Brogade 2C, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 176
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.895 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 6.432 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -4.537 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2010): 49.665.844 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2010 | Anden overdragelse | 49.665.844 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 28.100.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 32 m · Næstved Rådhus, Gl. Maglemølle, jernbaneareal - Rådmandshaven
V2 96 m · Per Nielsen Autolakering, Træskofabrik
V1 100 m · Næstved Havn, Gasværk, Superfos, UM Metalstøberi, Vestre Kaj 14A, 4700 Næstved
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vor Frue Skole | 929 m | 7,7 | 441 |
| Sjølundskolen | 1,5 km | 6,7 | 410 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 1,6 km | 8,5 | 183 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 1,8 km | 7,9 | 563 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 1,8 km | 7,2 | 590 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 329 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 189 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (267 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.060 biler/døgn (2024), 2257 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 740 m, dagligvarer 249 m, hospital 767 m, institution 718 m, læge 192 m, legeplads 147 m, motorvejsafkørsel 14525 m, natteliv 40 m, park 205 m, station 785 m.
Nærmeste vindmølle: 3562 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).