Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 26E, 8850 Bjerringbro · Viborg Kommune · matr. 8cd

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

745 m²

Boligareal (BBR)

363 m²

Rest-byggeret (v0)

-112 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	373 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	484 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-112 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.904 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	745 m²	847 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8850 Bjerringbro

20269.516 kr/m² (-7%)

202510.212 kr/m² (+12%)

20249.116 kr/m² (+5%)

20238.665 kr/m² (-13%)

20229.903 kr/m² (+5%)

20219.421 kr/m² (+6%)

20208.856 kr/m² (-1%)

20198.977 kr/m² (+3%)

20188.744 kr/m² (+10%)

20177.914 kr/m² (+14%)

20166.948 kr/m² (-10%)

20157.740 kr/m² (+20%)

20146.474 kr/m² (-16%)

20137.674 kr/m² (+2%)

20127.554 kr/m² (-7%)

20118.088 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 76 m · METAX BENZIN

V2 160 m · Kloakrenovering Enghavevej m.m.

V1 199 m · GRUNDFOS (TIDL. BJERRINGBRO AUTO- OG TRAKTORVÆRKSTED PETER J. DAHL og tidl. System B8 Møbler A/S)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bjerringbro Skole	811 m	7,6	804
Ulstrup Skole	8,1 km	5,1	323
Ans Skole	8,3 km	7,4	397
Rødkærsbro skole	9,7 km	6,5	272
Tungelundskolen	10,8 km	6,9	264
Gudenådalens Friskole	2,7 km	8,7	151
Tange Kristne Friskole	5,0 km	6,1	115
MammenFri	5,4 km	7,3	89

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 445 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade (8850), ca. 2.417 biler/døgn (2022), 273 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 643 m, dagligvarer 75 m, hospital 17484 m, ladestander (elbil) 1360 m, læge 8716 m, legeplads 609 m, motorvejsafkørsel 19944 m, natteliv 49 m, park 586 m, station 419 m.

Nærmeste vindmølle: 3598 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).