Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 26, 9370 Hals · Aalborg Kommune · matr. 43f

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.247 m²

Boligareal (BBR)

186 m²

Rest-byggeret (v0)

484 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	748 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	264 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	484 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2018): 738.279 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	738.279 kr
2015	Almindelig fri handel	650.000 kr
2009	Almindelig fri handel	700.000 kr
1976	Almindelig fri handel	160.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,6 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.304 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.247 m²	961 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9370 Hals

20267.784 kr/m² (-9%)

20258.600 kr/m² (+10%)

20247.789 kr/m² (-6%)

20238.256 kr/m² (-2%)

20228.398 kr/m² (-11%)

20219.454 kr/m² (+9%)

20208.712 kr/m² (+15%)

20197.589 kr/m² (-1%)

20187.645 kr/m² (-2%)

20177.819 kr/m² (+18%)

20166.600 kr/m² (-12%)

20157.490 kr/m² (+15%)

20146.488 kr/m² (-23%)

20138.438 kr/m² (+27%)

20126.640 kr/m² (-10%)

20117.364 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hals Skole	7,4 km	6,4	240
Asaa Skole	10,4 km	7,7	48
Gandrup Skole	11,6 km	6,8	317
Dronninglund Skole	11,7 km	7,0	609
Mou Skole	13,7 km	6,2	137

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 405 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 444 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (178 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hals-Sæby, ca. 1.617 biler/døgn (2022), 2085 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6947 m, dagligvarer 94 m, hospital 21426 m, institution 139448 m, ladestander (elbil) 67 m, læge 8050 m, legeplads 362 m, motorvejsafkørsel 16378 m, natteliv 161 m, park 5007 m, station 27510 m.

Nærmeste vindmølle: 5788 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).