Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 26, 8620 Kjellerup · Silkeborg Kommune · matr. 8y

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

698 m²

Boligareal (BBR)

142 m²

Rest-byggeret (v0)

33 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	175 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	142 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	33 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2009): 2.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	2.400.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2004	Almindelig fri handel	1.432.000 kr
2004	Almindelig fri handel	716.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.759 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	698 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8620 Kjellerup

20269.510 kr/m² (+8%)

20258.816 kr/m² (-1%)

20248.934 kr/m² (+3%)

20238.688 kr/m² (-3%)

20229.000 kr/m² (+3%)

20218.770 kr/m² (+15%)

20207.647 kr/m² (+3%)

20197.418 kr/m² (-9%)

20188.112 kr/m² (+14%)

20177.115 kr/m² (+8%)

20166.614 kr/m² (-2%)

20156.756 kr/m² (+1%)

20146.707 kr/m² (-15%)

20137.864 kr/m² (+12%)

20127.037 kr/m² (+2%)

20116.902 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen	4,9 km	5,9	733
Thorning Skole	6,4 km	6,2	316
Rødkærsbro skole	8,7 km	6,5	272
Skægkærskolen	9,4 km	7,2	420
Ans Skole	9,7 km	7,4	397

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 57,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 255 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (262 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade, ca. 1.035 biler/døgn (2020), 31 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 100 m, dagligvarer 268 m, hospital 15080 m, institution 115582 m, ladestander (elbil) 1309 m, læge 12777 m, legeplads 355 m, motorvejsafkørsel 10714 m, natteliv 13400 m, park 359 m, station 8343 m.

Nærmeste vindmølle: 3040 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).