Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 23, 8620 Kjellerup · Silkeborg Kommune · matr. 8u

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.399 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

256 m²

Seneste salg

2,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	420 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	164 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	256 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2022): 2.102.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	2.102.000 kr
2001	Almindelig fri handel	815.000 kr
2001	Almindelig fri handel	407.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.759 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.399 m²	944 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8620 Kjellerup

20269.510 kr/m² (+8%)

20258.816 kr/m² (-1%)

20248.934 kr/m² (+3%)

20238.688 kr/m² (-3%)

20229.000 kr/m² (+3%)

20218.770 kr/m² (+15%)

20207.647 kr/m² (+3%)

20197.418 kr/m² (-9%)

20188.112 kr/m² (+14%)

20177.115 kr/m² (+8%)

20166.614 kr/m² (-2%)

20156.756 kr/m² (+1%)

20146.707 kr/m² (-15%)

20137.864 kr/m² (+12%)

20127.037 kr/m² (+2%)

20116.902 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen	4,9 km	5,9	733
Thorning Skole	6,4 km	6,2	316
Rødkærsbro skole	8,7 km	6,5	272
Skægkærskolen	9,4 km	7,2	420
Ans Skole	9,6 km	7,4	397

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 54,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 281 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (234 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade, ca. 1.035 biler/døgn (2020), 56 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 141 m, dagligvarer 115340 m, hospital 154266 m, institution 115557 m, læge 115551 m, legeplads 115063 m, motorvejsafkørsel 143645 m, natteliv 118211 m, park 119730 m, station 123531 m.

Nærmeste vindmølle: 3005 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).