Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 23, 3782 Klemensker · Bornholm Kommune · matr. 87cs

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

422 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

37 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	127 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	37 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2006): 485.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	485.000 kr
2002	Almindelig fri handel	238.000 kr
2002	Almindelig fri handel	476.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.625 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	422 m²	813 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3782 Klemensker

20266.966 kr/m² (+1%)

20256.881 kr/m² (+7%)

20246.420 kr/m² (+12%)

20235.732 kr/m² (-7%)

20226.180 kr/m² (+4%)

20215.944 kr/m² (+34%)

20204.420 kr/m² (+22%)

20193.615 kr/m² (-4%)

20183.750 kr/m² (+2%)

20173.670 kr/m² (+7%)

20163.441 kr/m² (+19%)

20152.891 kr/m² (-19%)

20143.577 kr/m² (+3%)

20133.484 kr/m² (-21%)

20124.412 kr/m² (-8%)

20114.792 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bornholms Frie Idrætsskole	4,8 km	7,6	193
Svartingedal Skole	6,5 km	6,8	233
Afdeling Åvangsskolen	9,7 km	6,8	404
Friskolen Østerlars	10,4 km	7,6	127
Afdeling Søndermarksskolen	10,5 km	7,1	411

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 104,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 231 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Årsballe - Klemensker, ca. 1.324 biler/døgn (2010), 393 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 553 m, dagligvarer 402 m, hospital 10944 m, institution 143637 m, ladestander (elbil) 430 m, læge 325 m, legeplads 4817 m, motorvejsafkørsel 145208 m, natteliv 6614 m, park 6601 m, station 145956 m.

Nærmeste vindmølle: 3050 m væk (130 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).