Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 2, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 215

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

365 m²

Boligareal (BBR)

515 m²

Rest-byggeret (v0)

6 m²

Bebyggelsesprocent

200,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	730 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	724 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	2,9 mio	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	26.606 kr	21.534 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	365 m²	683 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (4 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202619.328 kr/m² (+13%)

202517.080 kr/m² (+10%)

202415.472 kr/m² (+10%)

202314.126 kr/m² (-10%)

202215.637 kr/m² (-13%)

202117.950 kr/m² (+28%)

202014.070 kr/m² (-7%)

201915.132 kr/m² (+16%)

201813.036 kr/m² (+20%)

201710.866 kr/m² (-11%)

201612.234 kr/m² (+20%)

201510.170 kr/m² (-11%)

201411.490 kr/m² (-18%)

201314.036 kr/m² (+21%)

201211.592 kr/m² (-17%)

201114.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ahlmann-Skolen	616 m	7,4	92
Deutsche Schule Sonderburg	768 m	7,8	215
Dybbøl-Skolen	1,2 km	7,6	805
Privatskolen Als	1,4 km	8,1	422
Sønderborg International School	1,5 km	7,0	173

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 65 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 356 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (66 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (296 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brogade, ca. 214 biler/døgn (2017), 31 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 91812 m, hospital 103287 m, institution 97917 m, læge 97966 m, legeplads 92569 m, motorvejsafkørsel 97904 m, natteliv 98166 m, park 91974 m, station 99488 m.

Nærmeste vindmølle: 6251 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).