# Brogade 18A, 4600 Køge Etagebolig, del af en bebyggelse med 2 boliger. 157 m² bolig, 391 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1634, 528 m² grund, Køge Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogade-18a-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogade-18a-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogade-18a-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45524/12.18160) - [Solgte priser på Brogade](https://grundviden.dk/vej/brogade-4600?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Fredet bygning: ændringer kræver tilladelse. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 1985. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. august 1985, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 1985). ## Huset og grunden - 157 m² bolig, 391 m² bolig i alt på ejendommen, 528 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1634, om-/tilbygget 1986. - 2. sal: 58 m². - Stueplan: 176 m². - 176 m² i stueplan + 58 m² på 2. sal (under taget) = 234 m² bolig. - Huset: 136 m² bebygget. - Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (etagebolig) (109 m², bygget 1634) og udhuset (23 m², bygget 1800) og garagen (22 m², bygget 1960); de to andre (92 m² og 47 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 99 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er B, fra en nabobygning ca. 11 m fra adressen. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-262 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogade-18a-4600&lradon=1&src=address-md#11/55.45524/12.1816) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Torvet 34](https://grundviden.dk/adresse/torvet-34-4600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogade-18a-4600&ljord=1&src=address-md#17/55.45524/12.1816) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Stiunderføring ved Køge bymidte, ca. 107 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogade-18a-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.45524/12.1816) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sct. Nicolai (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=brogade-18a-4600 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogade-18a-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogade-18a-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45524/12.18160) - [Solgte priser på Brogade](https://grundviden.dk/vej/brogade-4600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.