Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 18, 9370 Hals · Aalborg Kommune · matr. 19b

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

380 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

112 m²

Seneste salg

0,8 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	228 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	112 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2021): 840.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	840.000 kr
2011	Almindelig fri handel	600.000 kr
2011	Almindelig fri handel	600.000 kr
2007	Almindelig fri handel	710.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.304 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	380 m²	961 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9370 Hals

20267.784 kr/m² (-9%)

20258.600 kr/m² (+10%)

20247.789 kr/m² (-6%)

20238.256 kr/m² (-2%)

20228.398 kr/m² (-11%)

20219.454 kr/m² (+9%)

20208.712 kr/m² (+15%)

20197.589 kr/m² (-1%)

20187.645 kr/m² (-2%)

20177.819 kr/m² (+18%)

20166.600 kr/m² (-12%)

20157.490 kr/m² (+15%)

20146.488 kr/m² (-23%)

20138.438 kr/m² (+27%)

20126.640 kr/m² (-10%)

20117.364 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hals Skole	7,5 km	6,4	240
Asaa Skole	10,4 km	7,7	48
Dronninglund Skole	11,8 km	7,0	609
Gandrup Skole	11,8 km	6,8	317
Mou Skole	13,8 km	6,2	137

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 271 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 556 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (179 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hals-Sæby, ca. 1.617 biler/døgn (2022), 2146 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7076 m, dagligvarer 135871 m, hospital 171052 m, institution 139407 m, læge 139365 m, legeplads 135559 m, motorvejsafkørsel 154944 m, natteliv 135955 m, park 137147 m, station 148476 m.

Nærmeste vindmølle: 5868 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).