Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 16, 3782 Klemensker · Bornholm Kommune · matr. 87kf

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

576 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

65 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	173 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	65 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 1.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2004	Almindelig fri handel	320.000 kr
2004	Almindelig fri handel	320.000 kr
1974	Almindelig fri handel	180.000 kr
1974	Almindelig fri handel	180.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	1,1 mio	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	10.185 kr	9.574 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	576 m²	813 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3782 Klemensker

20266.966 kr/m² (+1%)

20256.881 kr/m² (+7%)

20246.420 kr/m² (+12%)

20235.732 kr/m² (-7%)

20226.180 kr/m² (+4%)

20215.944 kr/m² (+34%)

20204.420 kr/m² (+22%)

20193.615 kr/m² (-4%)

20183.750 kr/m² (+2%)

20173.670 kr/m² (+7%)

20163.441 kr/m² (+19%)

20152.891 kr/m² (-19%)

20143.577 kr/m² (+3%)

20133.484 kr/m² (-21%)

20124.412 kr/m² (-8%)

20114.792 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bornholms Frie Idrætsskole	4,8 km	7,6	193
Svartingedal Skole	6,5 km	6,8	233
Afdeling Åvangsskolen	9,6 km	6,8	404
Friskolen Østerlars	10,4 km	7,6	127
Afdeling Søndermarksskolen	10,5 km	7,1	411

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 106,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 311 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Årsballe - Klemensker, ca. 1.324 biler/døgn (2010), 320 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 601 m, dagligvarer 389 m, hospital 10893 m, institution 143683 m, ladestander (elbil) 413 m, læge 356 m, legeplads 4773 m, motorvejsafkørsel 145256 m, natteliv 6648 m, park 6630 m, station 146003 m.

Nærmeste vindmølle: 2979 m væk (130 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).