Grundviden

Ejendomsrapport

Brogade 14D, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 56

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

526 m²

Boligareal (BBR)

344 m²

Rest-byggeret (v0)

445 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	789 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	344 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	445 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2012): 950.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2012	Almindelig fri handel	950.000 kr
2011	Almindelig fri handel	950.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.070.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.070.000 kr
2002	Familieoverdragelse	672.374 kr
2000	Anden overdragelse	678.621 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.069 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	526 m²	722 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202611.705 kr/m² (+2%)

202511.468 kr/m² (0%)

202411.458 kr/m² (+3%)

202311.092 kr/m² (-4%)

202211.610 kr/m² (+7%)

202110.815 kr/m² (+15%)

20209.394 kr/m² (-5%)

20199.848 kr/m² (+15%)

20188.538 kr/m² (-2%)

20178.706 kr/m² (-4%)

20169.109 kr/m² (+12%)

20158.103 kr/m² (-5%)

20148.550 kr/m² (0%)

20138.582 kr/m² (+4%)

20128.213 kr/m² (+6%)

20117.722 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lykkesgårdskolen	903 m	6,8	522
Frelloskolen	1,7 km	7,2	859
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	6,3 km	7,8	157
Næsbjerg Skole	7,2 km	7,3	289
Bryndum Skole	10,2 km	7,2	467

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 205 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (190 m), kystnærhedszone (86 m), §3-beskyttet natur (171 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundvej, ca. 3.714 biler/døgn (2026), 451 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 422 m, dagligvarer 432 m, hospital 1720 m, institution 161776 m, ladestander (elbil) 199 m, læge 928 m, legeplads 168 m, motorvejsafkørsel 11639 m, natteliv 64 m, park 190 m, station 392 m.

Nærmeste vindmølle: 4900 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).