# Brogade 14, 6400 Sønderborg

Villalejlighed. 535 m² bolig i alt i bygningen, opført 1906, 301 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brogade-14-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogade-14-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogade-14-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90770/9.78703)
- [Solgte priser på Brogade](https://grundviden.dk/vej/brogade-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 1. oktober 2023.
- Senest registrerede handel: 150.000 kr med overtagelse 1. april 1980 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,8 mio. kr** (21.045 kr/m²).
- Boligens eget areal: 133 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 3,6 mio. kr.
- Prisen er sat ned 13. august 2026.
- Mægler: RealMæglerne Seeberg, Sønderborg ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/436-6670-brogade-14-2-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 23. juni 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 2025).
- 3. th: solgt 20. september 2024, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 20. september 2024).
- 2. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 6. juli 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2023).
- 2. tv: solgt 10. juli 2022, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2022).
- 2. tv: solgt 25. november 2020, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- 3. tv: solgt 1. december 2014, solgt for 695.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 23. november 2006, solgt for 870.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2006).
- 1.: solgt 1. maj 2000, solgt for 747.032 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. juni 1998, solgt for 485.500 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 535 m².
- Bygningsareal 577 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2001.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 140.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-564 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Bjerggade 2A](https://grundviden.dk/adresse/bjerggade-2a-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brogade-14-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.9077/9.78703)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brogade-14-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brogade-14-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.90770/9.78703)
- [Solgte priser på Brogade](https://grundviden.dk/vej/brogade-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.